Leitsätze

Einkaufszentren mit einer Verkaufsfläche von mehr als 7500 m2 unterliegen der UVP-Pflicht (E. 3.2). Die UVP muss sich auf alle Teile erstrecken, die zusammen eine Gesamtanlage bilden (E. 3.3). Ein Einkaufszentrum besteht aus einem oder mehreren Geschäften, die in einem Gebäude eine Fläche zum Verkauf von Publikumsprodukten anbieten. Weder in einer Bankfiliale noch in einem Restaurant steht der Verkauf von Waren bzw. körperlichen Gegenständen, sondern eine Dienstleistung – Beratungsgespräche bzw. Zubereiten von Speisen zur Konsumation vor Ort – im Vordergrund. Ebenso wenig werden in einem Lager Publikumsprodukte verkauft. All diese Räumlichkeiten sind, zumindest nach dem Wortlaut von Ziff. 80.5 des Anhangs der UVPV, nicht als Verkaufsflächen einzustufen (E. 3.5.3). Es bestehen keine triftigen Gründe, die es recht fertigen würden, vom klaren Wortlaut der genannten Bestimmung abzuweichen und den Verkaufsflächenbegriff darüber hinaus auszuweiten.…

Regeste

Les centres commerciaux d’une surface de vente supérieure à 7500 m2 sont soumis à l’EIE (cons. 3.2). L’EIE doit s’étendre à toutes les parties qui constituent ensemble une installation globale (cons. 3.3). Un centre commercial se compose d’un ou de plusieurs commerces qui proposent, dans un bâtiment, une surface pour la vente de produits destinés au public. La tâche principale d’une filiale bancaire et d’un restaurant ne consiste pas à vendre des marchandises, respectivement des biens corporels, mais à fournir une prestation de service – entretiens de conseil, respectivement préparation de repas pour la consommation sur place. De même, un entrepôt n’a pas pour vocation de vendre des produits destinés au public. Tous ces locaux ne peuvent pas être qualifiés de surfaces de vente, du moins selon la lettre du ch. 80.5 de l’annexe OEIE (cons. 3.5.3). Il n’y a pas de motifs fondés qui justifieraient de déroger au texte clair de la…

I centri commerciali con una superficie di vendita superiore a 7500 m 2 sono soggetti a EIA (consid. 3.2). L’EIA deve essere esteso a tutte le parti che in - sieme formano un impianto completo (consid. 3.3). Un centro commerciale è costituito da uno o più negozi che in un edificio dispongono d\�i un’area per la vendita di prodotti destinati al pubblico. Nella filiale di una banca e in un ristorante non vi è in primo piano la vendita di beni o di oggetti fisici, bensì un servizio ovvero una consulenza e la preparazione in loco di cibi pronti al consumo. Alla stessa stregua un deposito non è utilizzato per la vendita di prodotti destinati al pubblico. In base alla formulazione del punto 80.5 dell’allegato dell’OEIA tutti questi spazi non sono da \�classificare come superfici di vendita (consid. 3.5.3). Non vi sono validi motivi per dis - costarsi dalla chiara formulazione della disposizione citata e per estendere il concetto di superficie di vendita. Né la superficie…