Leitsätze

Beim streitigen Vorhaben sind trotz seines ausgewiesenen raumplanerischen Interesses die Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte zu gross und die Lärmschutzmassnahmen nicht ausreichend, um eine Ausnahmebewilligung nach Art. 31 Abs. 2 LSV erteilen zu können (E. 4): Zwar liegt das Baugrundstück in einer dichten städtischen Umgebung, in einem weitgehend dem Wohnungsbau dienenden Gebiet, in der Nähe des Stadtzentrums mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem weist dieses Siedlungsgebiet einen notorischen Wohnungsmangel auf. Dementsprechend verfolgt das Projekt raumplanerische Interessen, die für eine Ausnahmebewilligung sprechen, so namentlich die Schaffung von Wohnraum durch Siedlungsentwicklung nach innen (E. 4.5.2). Nicht erfüllt ist allerdings die zweite Voraussetzung der Ausnahmebewilligung, wonach an den geplanten Gebäuden alle technisch möglichen und zumutbaren Lärmschutzmassnahmen zu treffen sind, um einen angemessenen Wohnkomfort…

Regeste

Bien que le projet litigieux présente un intérêt évident pour l’aménagement du territoire, les dépassements des valeurs limites d’immission s’avèrent trop importants et les mesures de protection contre le bruit ne sont pas suffisantes pour pouvoir délivrer une autorisation de construire dérogatoire conformément à l’art. 31 al. 2 OPB (cons. 4). Le projet litigieux prend place dans un milieu urbain dense, au sein d’un quartier largement voué à l’habitation; celui-ci est en outre situé à proximité du centre-ville et bien desservi en transports publics. Il s’agit en outre d’un important bassin de population souffrant notoirement d’une pénurie de logements. Par conséquent, le projet en cause répond aux objectifs de l’aménagement du territoire liés à la création de logements ainsi qu’à la densification du milieu urbain vers l’intérieur (cons. 4.5.2). Toutefois, la deuxième condition de l’autorisation dérogatoire, selon…

Nel progetto contestato, nonostante il suo comprovato interesse pianifica - torio, il superamento dei valori del limite di immissione è eccessivo e le misure di protezione contro l’inquinamento fonico non sono sufficienti per poter concedere un permesso eccezionale ai sensi dell’art. 31 cpv. 2 OIF (consid. 4): Il terreno edificabile si trova in una zona urbana densamente edifica - ta, in gran parte ad uso residenziale, in prossimità del centro città e con presenta inoltre una nota carenza di alloggi. Di conseguenza, il progetto persegue degli interessi di pianificazione territoriale, come la creazione di spazi abitativi grazie allo sviluppo centripeto: questi elementi potrebbero sostenere un’autorizzazione eccezionale (consid. 4.5.2). Non è tuttavia soddisfatta la seconda condizione per la concessio - ne di un’autorizzazione eccezionale, secondo cui negli edifici progettati devono essere adottate tutte le misure di protezione fonica possibili dal profilo tecnico e…