Leitsätze

Wesentliche Kriterien des zulässigen Unterhalts und der zulässigen Erneuerung von Bauten in einer Moorlandschaft von besonderer Schönheit und nationaler Bedeutung bilden der Umfang und die Tragweite von Reparaturarbeiten, gemessen an der Lebensdauer der Baute. Auch qualitative Aspekte wie Baumaterialien und Erscheinungsbild spielen eine Rolle. Erlaubt sind werterhaltende Massnahmen, die den Verfall verhindern und die Substanz bis zum Ende ihrer Lebensdauer nutzbar halten. Darunter fallen namentlich Instandstellungsarbeiten und Renovationen. Unzulässig sind hingegen Arbeiten, die wertvermehrenden Charakter haben und dazu führen, dass eine abgebrochene oder zerstörte Baute wiederaufgebaut wird oder Veränderungen vorgenommen werden, die einem Neubau gleichkommen. Dabei ist eine gesamthafte Würdigung im Einzelfall vorzunehmen. Selbständige Teile der Baute oder Anlage (z. B. Neben- und Anbauten) sind separat zu beurteilen (E. 4.8).

Das streitbetroffene…

Regeste

Pour juger si l’entretien et la rénovation d’un bâtiment sont admissibles dans un site marécageux d’une beauté particulière et d’importance nationale, deux critères sont essentiels: l’ampleur et les enjeux des travaux de réparation, mesurés en fonction de la durée de vie du bâtiment. Les aspects qualitatifs, comme les matériaux de construction et l’apparence visuelle, jouent également un rôle. Sont autorisées les mesures de maintien de la valeur, qui permettent d’éviter le délabrement du bâtiment et d’utiliser sa substance jusqu’à la fin de sa durée de vie, en particulier les travaux de remise en état et les rénovations. En revanche, ne sont pas admis les travaux qui revêtent un caractère de plus-value et qui consistent en la reconstruction d’un bâtiment démoli ou détruit, ou en des modifications équivalant à une nouvelle construction. Il convient d’effectuer une appréciation globale dans le cas particulier. Les…

Regesti

I criteri principali per l’ammissione di interventi di manutenzione e rinnovo degli edifici posti in una zona palustre di particolare bellezza e di importanza nazionale sono l’entità e la portata dei lavori di riparazione, in funzione della durata di vita dell’edificio. Anche gli aspetti qualitativi, come i materiali da costruzione e l’aspetto esteriore, svolgono un ruolo importante. Sono consentite misure di conservazione del valore che impediscano il deterioramento e mantengano la struttura utilizzabile fino alla fine della sua durata di vita. Ciò include, in particolare, lavori di riparazione e rinnovi. Non sono invece consentiti i lavori che aumentano il valore di un edificio e che comportano la ricostruzione di un edificio demolito o distrutto o modifiche equiparabili a una nuova costruzione. È necessario eseguire una valutazione complessiva caso per caso. Le parti indipendenti dell’edificio o dell’impianto (ad esempio gli annessi e gli…