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Vers le cahier DEP 2002-4

Abwehrrechte und Entschädigungen bei Baustellen

Actes législatifs
SR 210, Code civil (CC) (10.12.1907) art. 641
SR 210, Code civil (CC) (10.12.1907) art. 679
SR 210, Code civil (CC) (10.12.1907) art. 684 ff.
SR 210, Code civil (CC) (10.12.1907) art. 928 f.
SR 220, Loi fédérale complétant le code civil suisse (Livre cinquième: Droit des obligations) (CO) (30.03.1911) art. 259a
SR 220, Loi fédérale complétant le code civil suisse (Livre cinquième: Droit des obligations) (CO) (30.03.1911) art. 259g
SR 220, Loi fédérale complétant le code civil suisse (Livre cinquième: Droit des obligations) (CO) (30.03.1911) art. 60
SR 220, Loi fédérale complétant le code civil suisse (Livre cinquième: Droit des obligations) (CO) (30.03.1911) art. 60

Résumé

Les conflits résultant des prétentions fondées sur la défense contre les immissions des chantiers de construction se manifestent généralement par réaction lors de la phase d'exécution des travaux. Il paraît dès lors indiqué – et il existe de bonnes raisons pour cela – de rechercher des solutions adéquates lors de la phase de projet afin de prévenir le risque d'un arrêt des travaux et de retards. Construire fait partie du droit de propriété et constitue en principe un acte licite pour autant qu'il n'engendre pas des atteintes excessives pour les biens-fonds voisins. Les voisins concernés disposent de divers moyens juridiques pour se protéger contre de telles atteintes. Ils peuvent se prévaloir tout d'abord de l'art. 679 CC à l'encontre du maître de l'ouvrage privé. Toutefois, les actions classiques tendant à prévenir ou à faire cesser l'atteinte sont sans effet si des atteintes excessives liées aux travaux de construction sont…

Abwehrrechte und Entschädigungen bei Baustellen

Relevante Erlasse
SR 210, Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (10.12.1907) Art. 641
SR 210, Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (10.12.1907) Art. 679
SR 210, Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (10.12.1907) Art. 684 ff.
SR 210, Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (10.12.1907) Art. 928 f.
SR 220, Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches; Fünfter Teil: Obligationenrecht (OR) (30.03.1911) Art. 259a
SR 220, Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches; Fünfter Teil: Obligationenrecht (OR) (30.03.1911) Art. 259g
SR 220, Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches; Fünfter Teil: Obligationenrecht (OR) (30.03.1911) Art. 60
SR 220, Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches; Fünfter Teil: Obligationenrecht (OR) (30.03.1911) Art. 60

Zusammenfassung

Die Auseinandersetzung mit Abwehransprüchen bei Immissionen aus Baustellen erfolgt in der Regel reaktiv während der Bauphase. Es gibt indessen gute Gründe, bereits in der Projektierungsphase eines Bauvorhabens nach geeigneten Lösungen zu suchen und mithin das Risiko von Baustopps und Verzögerungen zu minimieren. Bauen gehört zum Inhalt des Eigentums und stellt grundsätzlich rechtmässiges Verhalten dar, solange damit keine übermässigen Einwirkungen auf die benachbarten Grundstücke verbunden sind. Gegen solche kann sich der betroffene Nachbar mit verschiedenen Rechtsbehelfen zur Wehr setzen. Im Vordergrund steht gegenüber dem privaten Bauherrn das Vorgehen nach Art. 679 ZGB. Allerdings versagen die klassischen Abwehransprüche auf Unterlassung oder Beseitigung einer Störung, wenn die mit den Bauarbeiten verbundenen übermässigen Einwirkungen unvermeidbar sind. An deren Stelle tritt freilich der Anspruch auf Schadenersatz. Weniger geeignet zur…

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Journal DEP

DEP 2002 387

Zeitschrift URP

DEP 2002 387

Langue

Sprache

Français Allemand

Forme de publication

Contribution rédactionelle

Publikationsart

Redaktioneller Beitrag

Auteure/Auteur/Instance

Daniel Gebhardt, lic. iur., Advokat Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht, NEOVIUS Advokaten & Notare; Basel

Autorin/Autor/Instanz

Daniel Gebhardt, lic. iur., Advokat Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht, NEOVIUS Advokaten & Notare; Basel

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