Regeste

Lorsque les mesures prévues ne permettent pas de respecter les valeurs limites d’immissions à la hauteur de chacune des fenêtres des locaux à usage sensible, le canton ne peut délivrer un permis de construire que dans la mesure où le projet présente un intérêt prépondérant (cons. 8.1). Un tel intérêt public doit être admis s’agissant d’un projet de construction implanté en milieu urbain, dans un quartier se prêtant à l’habitation et répondant aux exigences liées à la création de logements ainsi qu’à la densification du milieu urbain vers l’intérieur (cons. 8.3.2). Dans le cadre d’une pesée globale des intérêts en présence, il convient notamment d’examiner l’ampleur du dépassement des valeurs limites d’immissions en dépit de toutes les mesures prises et l’usage des différentes pièces du projet (cons. 8.3.2 in fine). Une autorisation de construire dérogatoire est admissible en l’espèce: tout d’abord, la…

Leitsätze

Führen die vorgesehenen Massnahmen nicht zur Einhaltung der Immissionsgrenzwerte auf der Höhe aller Fenster lärmempfindlicher Räume, so darf der Kanton eine Ausnahmebewilligung nur erteilen, wenn an der Errichtung des Gebäudes ein überwiegendes Interesse besteht (E. 8.1). Ein solches öffentliches Interesse ist bei einem Bauprojekt zu bejahen, das im städtischen Bereich in einem zum Wohnen geeigneten Quartier errichtet werden soll und damit dem Anliegen zur Schaffung von Wohnraum und Siedlungsentwicklung nach innen entspricht (E. 8.3.2). Im Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung im Einzelfall bleibt sodann insbesondere zu prüfen, inwieweit die Immissionsgrenzwerte nach Ausschöpfung aller verhältnismässigen Massnahmen überschritten bleiben und wie die verschiedenen Zimmer des Gebäudes genutzt werden (E. 8.3.2 in fine). Vorliegend ist eine Ausnahmebewilligung zulässig: Zunächst führt die Ausrichtung der Zimmer zu einer wesentlichen Begrenzung…

Se le misure previste non portano al rispetto dei valori limite di immissio- ne all’altezza di tutte le finestre dei locali sensibili al rumore, il Cantone può concedere un’autorizzazione in deroga solo se vi è un interesse pre - ponderante nella costruzione dell’edificio (consid. 8.1). Tale interesse pubblico è soddisfatto nel caso di un progetto di costruzi - one che sia realizzato in area urbana, in un quartiere idoneo alla residenza e che corrisponda, quindi, all’esigenza di creare alloggi e ai principi dello sviluppo degli insediamenti centripeto (consid. 8.3.2). Nel caso singolo, nell’ambito di una ponderazione degli interessi com - rimangono superati dopo che tutte le misure proporzionali sono state rea- Nel presente caso può essere concessa un’autorizzazione in deroga: in primo luogo, l’orientamento delle stanze porta ad una significativa riduzione dell’inquinamento fonico; in particolare, le camere da letto sensibili al rumo - i superamenti dei valori…